Acondicionar una vivienda o adaptarla a tu gusto es un proceso muy habitual después de comprar un casa. Según el estudio realizado por Global Projects, los ciudadanos españoles invierten una media de 65.000 euros cuando deciden realizar una reforma integral de su hogar.
Sin embargo, existen diferencias en la inversión económica media a la hora de ejecutar dicha reforma. Lo más curioso es que esas diferencias no solo dependen del tamaño, sino también de la localidad en donde se encuentra.
¿Estás pensando en realizar una reforma integral en Barcelona o en cualquier otra ciudad de España? Sigue leyendo y descubre cuál será el coste medio en función de donde vivas.
Las grandes ciudades se sitúan en cabeza en inversión
Como no podía ser de otra manera, las capitales de provincia y las grandes metrópolis del estado se sitúan a la cabeza del ranking. Los datos muestran que los residentes de ciudades como Barcelona, Madrid, Valencia, Sevilla o Bilbao gastan una media de 800 euros/m2 en viviendas que tienen una superficie media de 80m2. En función de los equipamientos e instalaciones habituales, la inversión final suele oscilar entre 800-1.200 euros/m2.
El tamaño de la vivienda también cuenta en el precio de la reforma integral
En viviendas de 50m2, las inversión media es de 50.000 euros (1.000/m2). Sin embargo, cuando hay equipamientos e instalaciones, esta se puede llegar a incrementa hasta llegar a 75.000 euros (1.500€/m2). En viviendas de 120m2, el precio medio por reforma está en 84.000 euros (700/m2). Si se trata de una vivienda que incluye equipamientos e instalaciones de alta calidad, el precio alcanzará los 144.000 euros (1.200€/m2).
¿Cuál es el gasto principal a la hora de hacer una reforma integral en Barcelona?
Los materiales de obra, los equipamientos que irán en cada una de las habitaciones o los acabados, son algunos de los elementos en los que hay que invertir para afrontar una reforma integral, como muestra el estudio de estudio de Global Projects que publican medios como Interempresas.
Los porcentajes más habituales de la inversión en reformas integrales
- Trabajos previos y derribos: 7,5%
- Paletería y yesos: 17%),
- Pinturas: 6%
- instalaciones eléctricas, de gas, fontanería y climatización: 21%
- Carpinterías de madera y aluminio: 20%
- Suministro de revestimientos: 8,5%
- Equipamientos: 20%
Como se puede apreciar en el desglose, las instalaciones, la carpintería, los revestimientos y los equipamientos son una partida muy importante dentro de la inversión. Son precisamente estos materiales los que distinguen una reforma normal de una de mayor coste; a mayor calidad, mayor precio. A la hora de calcular el presupuesto, no debemos olvidar destinar una partida al mobiliario y a la decoración. También es importante tener en cuenta impuestos como el IVA, que serán del 10% en caso de primera vivienda y del 21% si se trata de nuestra segunda vivienda.